Продам: дачу в Саратове

Объявление о продаже Дачи

Продается участок 10 соток с 2-мя жилыми строениями: дом (2 эт +полуподвальный этаж) и баня с просторной верандой в 11 км от г. Саратова.



Собственник (застройщик и единственный владелец):

Кондратьев Александр Гарриевич
(проживает постоянно в г. Саратов, часто по работе в г. Москва)

Тел. Сар. +7 (987) 313 08 23
Мск.+7 (915) 008 03 67

Почта: a.g.kondratev@yandex.ru
Описание
Расположение:
Участок расположен в 11 км. от г. Саратов в районе Гуселка в кооперативе Аист (который в свое время был создан собственником дачи). Р-н. Гусельского моста.

Строения:
Дача
2-х этажное здание
белый селикатный кирпич
Фундамент – бетонные блоки 60-ка
Полуподвальный этаж с удобным заездом для машины, возможность сделать комнату отдыха, совмещенную со стоянокой для транспорта.
Винтовая лестница с -1 этажа до 2-го.
Просторный балкон ( 4 на 1,5) с выходом со второго этажа
Общая жилай площадь 〖90м〗^2 + 〖45м〗^2 подвальное помещение

Баня
Сауна+душ+прихожая +кухня с газовой плитой (баллон)
Просторная веранда с навесом, вокруг обнесена узорной металлической решеткой, на которой растет дикий виноград. На веранду выносится «летняя кухня» и электрическая плита.
Белый селикатный кирпич
Фундамент бетонные блоки 60-ка
Площадь с верандой 〖70м〗^2

Оборудование в бане:
Древесный котел с удобным забором пепла
Древесная рейка (липа) в хорошем состоянии
Комната отдыха (прихожая) отделана сосновой рейкой
Газовая плита с баллоном
Электрическая плита
Качественная проводка
Холодильник
Душ
Участок:
Плодородная почва
Декоративные деревья (сосны, береза, яблони, канадский клен, рябина, туя)
Плодовые кустарники
Розарий
Удобная открытая стоянка на 3 машины (седана)
10 соток

Инфраструктура:
Вода - весь сезон 7 дней в неделю 24 часа в сутки
Электричество – 365 дней в году
Подведенный до участка газ (2013 год)
Круглогодичная охрана (2 въезда – 2 шлагбаума), трезвый сторож в вагончике с собакой. Обход владений 1 раз в день.
Дача находится в глубине поселка, отсутствуют шумы и не долетает пыль с трассы.
Хорошо ловит интернет Мегафон и сотовая связь (недавно поставили вышки в 3 км от поселка)
Соседи по участку (хорошие друзья) живут круглогодично
В 4 мин. пешим шагом располагается родник с питьевой водой и прилегающей зеленой зоной с удобным подходом для людей.
Удаленность от важных объектов:
Г. Саратов – 11 км
Пос. Юбилейный – 5 км
Открытый пляж в притоке Волги в зоне комплекса «Хуторок» - 4 мин. На машине по асфальтовой дороге
Открытый пляж Затон и Курдюм на р. Волге 8 мин. на машине
Небольшой продуктовый магазин в кооперативе – 3 мин. пешком
Крупный торговый центр и супермаркет «Магнит» - 8 мин. пешком
Автобусная остановка – 8 мин. пешком (автобус идет в центр. Г. Саратов и в сторону пляжа)